L’investissement locatif fait rêver, mais entre les statuts, les dispositifs fiscaux et les stratégies de location, il peut vite devenir un véritable labyrinthe. Location meublée ou nue ? SCI ou LMNP ? Pinel ou Denormandie ?

👉 L’objectif de cette série de cours est simple : te donner les bases pour comprendre chaque dispositif, maîtriser le jargon, et structurer une stratégie d’investissement adaptée à tes objectifs.

Qu’allez-vous apprendre : 

D’abord, comprendre le terrain de jeu

Avant de choisir un montage ou un dispositif fiscal, il faut comprendre comment fonctionne chaque option. On va décortiquer :
📌 Les types de locations : Résidentielle, saisonnière, moyenne durée, meublée, nue, étudiante, gîtes, professionnel…
📌 Les statuts juridiques et fiscaux : LMNP, LMP, SCI, SAS, SARL, SC…
📌 Les dispositifs de défiscalisation : Pinel, Malraux, Denormandie, Girardin…

💡 Une fois ces notions maîtrisées, tu pourras éviter les erreurs de débutant et parler le langage des investisseurs.

Ensuite, clarifier ton objectif

Investir, c’est bien. Mais pourquoi veux-tu le faire ?
💰 Cherches-tu à compléter tes revenus ?
📈 À augmenter ton patrimoine ?
👵 À préparer ta retraite ?
📉 À réduire tes impôts ?