Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif qui permet d’acheter des parts d’un portefeuille immobilier diversifié (bureaux, commerces, entrepôts, logements, établissements de santé…).
Comment ça fonctionne ?
- Vous achetez des parts d’une SCPI au lieu d’acheter un bien immobilier en direct.
- La société de gestion collecte l’argent des investisseurs pour acheter et gérer un parc immobilier locatif.
- Les loyers perçus sont redistribués aux porteurs de parts sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels.
- La valeur de votre investissement évolue en fonction des performances du marché immobilier et des décisions de la société de gestion.
📌 Exemple concret
Imaginons que vous investissiez 10 000 € dans une SCPI dont la part coûte 200 €. Vous obtenez donc 50 parts. Si la SCPI génère un rendement de 5 % net par an, vous percevrez environ 500 € de revenus annuels, sous forme de dividendes.
Pour faire encore plus simple, imaginons que la SCPI que vous avez sélectionné soit propriétaire des murs de plusieurs centre commerciaux et donc indirectement vous avez investi dans le centre commercial à côté de chez vous et percevez au prorata les loyers des enseignes qui y sont installés.
