Le dispositif Malraux s’adresse aux passionnés d’architecture et d’histoire qui souhaitent rénover un bien classé dans un secteur sauvegardé tout en bénéficiant d’un avantage fiscal attractif.

Conditions d’éligibilité :

• Acquérir un bien situé dans une zone patrimoniale protégée (secteur sauvegardé, site patrimonial remarquable).
• Réaliser une rénovation complète sous l’égide des architectes des Bâtiments de France.
• Mettre le bien en location pendant 9 ans minimum.

Avantages fiscaux :

• Réduction d’impôt de 22 à 30 % des travaux engagés, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.

📌 Où se renseigner ?
Les règles et secteurs éligibles sont disponibles sur le site du Ministère de la Culture (www.culture.gouv.fr).

👉 Pour qui ? Ceux qui veulent investir dans l’immobilier de caractère avec un fort levier fiscal.