🛠 Le mécanisme en 4 étapes :
1️⃣ Une plateforme sélectionne un projet immobilier porté par un promoteur.
2️⃣ Les investisseurs placent de l’argent via cette plateforme, sous forme de prêt ou de titres.
3️⃣ Une fois la construction/revente réalisée, le promoteur rembourse les investisseurs avec les intérêts.
4️⃣ Fin du projet : vous récupérez votre capital + les gains promis (sauf en cas de problème).
🔹 Qui peut investir ?
💰 Accessibilité : Dès 1 000 à 5 000 € selon les plateformes.
📊 Public visé : Idéal pour les investisseurs cherchant des rendements rapides (sans gestion locative).
📌 Crowdfunding immobilier vs investissement en direct
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Critère |
Crowdfunding immobilier |
Achat immobilier classique |
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Montant minimum |
Dès 1 000 € |
Plusieurs dizaines de milliers d’euros |
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Durée d’investissement |
12 à 36 mois |
10 à 20 ans |
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Gestion |
Aucune (déléguée au promoteur) |
Entretien, gestion locative… |
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Risque |
Élevé (retard ou faillite possible) |
Modéré, mais avec imprévus possibles |
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Liquidité |
Aucune avant la fin du projet |
Revente plus ou moins rapide |
