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Contenu du cours
Acheter sa résidence principale ou secondaire : une stratégie patrimoniale à optimiser
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Introduction : Un débat sans fin entre passif et investissement
Acheter ou louer : un choix qui dépend du contexte personnel
Optimiser son achat immobilier : les critères à prendre en compte
Investir dans une résidence secondaire : une bonne idée ?
Le leasing immobilier ou location accession : comment ça marche ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) : Une Alternative pour Devenir Propriétaire en Ville
L’essentiel : comment faire le bon choix et savoir s’il faut acheter sa résidence principale?
Investissement locatif, mode d’emploi
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À propos de cette série de cours
Investir dans l’immobilier résidentiel : les stratégies gagnantes
La location nue : stabilité et simplicité
La location meublée : rentabilité et fiscalité attractive
La location étudiante : forte demande et gestion simplifiée
L’investissement en résidences seniors (Senioriales)
La location de vacances de type gîtes : un marché de niche à forte rentabilité
La location moyenne durée : flexibilité et rentabilité équilibrée
Conclusion : quelle stratégie adopter ?
L’immobilier professionnel : Comprendre les baux et les opportunitĂ©s d’investissement
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Introduction : Pourquoi investir dans l’immobilier professionnel ?
Les différents types de biens en immobilier professionnel
Normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Comprendre les différents types de baux en immobilier professionnel
L’immobilier professionnel, un investissement stratĂ©gique
Statuts juridiques
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Introduction : Pourquoi bien choisir son statut juridique ?
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
Loueur Meublé Professionnel (LMP)
Société Civile Immobilière (SCI)
Société par Actions Simplifiée (SAS) et Société Civile (SC)
Société à Responsabilité Limitée (SARL) de Famille
Conclusion : Quel statut choisir selon ta situation ?
Investir dans l’immobilier en 2025 : Les dispositifs fiscaux toujours en place pour optimiser ses impôts
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Introduction
Le Dispositif Denormandie : RĂ©nover pour investir intelligemment
Le Dispositif Malraux : Investir dans le patrimoine historique
Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : Revenus locatifs optimisés
Le Dispositif Girardin : Défiscalisation immédiate en Outre-mer
OĂą trouver les bonnes informations et vers qui se tourner ?
L’essentiel : comment bien investir en 2025 ?
Comprendre les SCPI ou pierre papier : un investissement immobilier accessible et diversifié
0/9
Introduction
Une SCPI, c’est quoi exactement ?
SCPI vs Immobilier Fractionné : Quelles différences ?
SCPI vs Immobilier en Direct : Quels avantages ?
Le fonctionnement des parts de SCPI : achat, prix et revente
Quelle durée de conservation conseillée ?
Les secteurs immobiliers des SCPI : Comment diversifier ?
Les vrais risques des SCPI : Ce qu’on ne vous dit pas toujours
Conclusion : Faut-il investir en SCPI en 2025 ?
Immobilier fractionné et club deal immobilier : comprendre ces nouveaux modes d’investissement
0/5
Introduction
L’Immobilier fractionné : investir à plusieurs dans un bien unique
Le Club deal immobilier : un investissement elitaire et structuré
Immobilier Fractionné vs Club Deal : Quel Investissement Choisir ?
OĂą trouver des opportunitĂ©s d’investissement ?
Le Crowdfunding immobilier – investir dans l’immobilier autrement
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Introduction
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Comment ça marche ?
Quels sont les types de projets financés ?
Quels sont les risques du crowdfunding immobilier ?
Comment bien choisir un projet de crowdfunding immobilier ?
Quelle fiscalité pour le crowdfunding immobilier ?
OĂą investir en crowdfunding immobilier ?
Conclusion : Pour qui est fait le crowdfunding immobilier ?
Quiz : Teste tes connaissances sur l’immobilier !
0/1
Teste tes connaissances sur l’immobilier !
L’Investissement Immobilier
À propos de la leçon

📌 Revenus imposables : Les gains issus du crowdfunding sont des revenus de placement soumis à la flat tax de 30 % (prélèvements sociaux inclus).
 📌 Si les intérêts sont perçus via une société, d’autres régimes fiscaux peuvent s’appliquer.

💡 À savoir : Certains projets permettent d’investir via un PEA-PME, offrant une fiscalité plus avantageuse celle du PEA-PME voir le cours dédié. 

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