Contenu du cours
Quiz : Teste tes connaissances sur l’immobilier !
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L’Investissement Immobilier
À propos de la leçon

📌 Idéal pour qui ? Investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée.

📉 Impact fiscal en cas de revente

  • Imposition sur les plus-values au régime des particuliers après abattements (exonération totale après 22 ans de détention, exonération des prélèvements sociaux après 30 ans).

🏦 Accès au financement

  • Bien accepté par les banques, car les loyers sont considérés comme des revenus complémentaires.

🏠 Transmission et succession

  • Transmission complexe : les biens LMNP sont intégrés directement à la succession, soumis aux droits de succession standard.
  • Possibilité d’optimiser via une donation de nue-propriété pour réduire la fiscalité.

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