Contenu du cours
Quiz : Teste tes connaissances sur l’immobilier !
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L’Investissement Immobilier
À propos de la leçon

📌 Idéal pour qui ? Investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée.

📉 Impact fiscal en cas de revente

  • Imposition sur les plus-values au rĂ©gime des particuliers après abattements (exonĂ©ration totale après 22 ans de dĂ©tention, exonĂ©ration des prĂ©lèvements sociaux après 30 ans).

🏦 Accès au financement

  • Bien acceptĂ© par les banques, car les loyers sont considĂ©rĂ©s comme des revenus complĂ©mentaires.

🏠 Transmission et succession

  • Transmission complexe : les biens LMNP sont intĂ©grĂ©s directement Ă  la succession, soumis aux droits de succession standard.
  • PossibilitĂ© d’optimiser via une donation de nue-propriĂ©tĂ© pour rĂ©duire la fiscalitĂ©.

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