⚠️ Les SCPI ne sont pas sans risques ! Voici les principales limites à garder en tête :

1️⃣ Baisse du prix des parts 📉

• En 2024, plusieurs SCPI ont vu leurs prix baisser, à cause de la hausse des taux d’intérêt et du ralentissement du marché immobilier.
• Exemple : Une SCPI achetée à 200 € la part peut perdre 10 à 15 % en valeur si les biens immobiliers sous-jacents chutent.

2️⃣ Rendements variables 💰

• Si la vacance locative augmente, les loyers perçus diminuent.
• Certaines SCPI ont vu leur rendement baisser ces dernières années, notamment celles axées sur les bureaux en raison du télétravail.

3️⃣ Illiquidité ⏳

• Contrairement à des actions ou un livret, vous ne pouvez pas revendre vos parts immédiatement.
• La vente peut prendre plusieurs mois, notamment en cas de crise immobilière.