Le LMNP est un dispositif toujours aussi attractif pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs revenus locatifs tout en réduisant leur imposition.

Conditions d’éligibilité :

• Louer un logement meublé respectant les critères légaux.
• Ne pas dépasser 23 000 € de loyers annuels ou 50 % des revenus du foyer.

Avantages fiscaux :

• Régime micro-BIC : Un abattement de 50 % sur les revenus locatifs (71 % pour les meublés de tourisme).
• Régime réel : Déduction des charges et amortissement du bien, ce qui permet souvent de ne pas payer d’impôts sur les loyers perçus.

📌 Où se renseigner ?
Les conditions et avantages sont détaillés sur le site officiel des impôts (www.impots.gouv.fr).

👉 Pour qui ? Ceux qui veulent maximiser leurs revenus locatifs avec une imposition allégée.