Si le Pinel n’est plus accessible, le Denormandie reste une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ancien tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

Conditions d’éligibilité :

• Investir dans un bien immobilier ancien nécessitant des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
• Acquérir un bien situé dans une ville moyenne, bénéficiant d’une opération de revitalisation du territoire (ORT).
• Mettre le logement en location pour 6, 9 ou 12 ans à un loyer plafonné, destiné à des locataires sous conditions de ressources.

Avantages fiscaux :

• 6 ans de location : 12 % de réduction d’impôt.
• 9 ans de location : 18 % de réduction d’impôt.
• 12 ans de location : 21 % de réduction d’impôt.

📌 Où se renseigner ?
Les villes éligibles au Denormandie sont disponibles sur le site du Ministère de la Cohésion des Territoires et de l’ANAH (www.anah.fr).

👉 Pour qui ? Les investisseurs cherchant à rénover un bien et profiter d’une fiscalité attractive.